Gli appartamenti di Torre Gaia sono considerati dall'Agenzia del Territorio ubicati nella fascia E28 e fanno riferimento alla microzona catastale n° 159 (zona suburbana Torre Gaia).
Attualmente le quotazioni immobiliari dell'Agenzia del Territorio sono le seguenti:
- abitazioni civili (al metro quadro/superficie lorda) da un minimo di € 2200,00 ad un massimo di € 2900,00
- posti auto coperti (al metro quadro/superficie lorda) da un minimo di € 1200,00 ad un massimo di € 1500,00
Considerando il prezzo minimo (per le condizioni sullo stato conservativo degli immobili, in riferimento anche alle precarie condizioni dovute all'umidità presente negli appartamenti - zona ubicata sull'acquedotto di riferimento) è facile prevedere, per un appartamento di 100 mq il costo di valutazione di € 220.000,00.
A questa cifra, in base agli accordi, si deve tener conto dello sconto del 30% sul diritto di prelazione e di un ulteriore sconto del 10% sulla vendita cielo-terra degli appartamenti.
Per cui, il valore dell'appartamento di riferimento (superficie lorda di 100 mq.) è probabilmente, salvo diversi accordi, di € 132.000,00.
mercoledì 2 giugno 2010
UN CORDIALE BENVENUTO
Cari amici,
il blog è stato elaborato per consentire agli inquilini del comprensorio di Torre Gaia di attingere notizie e documentazione per una corretta informativa sulle dismissioni del patrimonio edilizio dell'ENPAM. E' stata costituita un'associazione privata, senza scopo di lucro, per condividere e, possibilmente gestire con unità di intenti, la complessa vicenda del diritto di prelazione in occasione delle dismissioni degli appartamenti di Torre Gaia.
La collocazione degli immobili nel comprensorio e l'aspetto unitario degli appartamenti, che fanno riferimento ad un unico numero civico, ci consigliano di operare e favorire una soluzione condivisa.
Il comitato intende promuovere iniziative per una corretta gestione condominiale per le parti comuni che interesseranno la collocazione nell'ambito del comprensorio (caratteristica unica degli appartamenti di nostro interesse).
A tutti è rivolto l'invito a mobilitarsi per garantire la propria presenza ed esperienza in vista degli accordi che sono stati sottoscritti tra l'Ente e le parti interessate alle dismissioni.
Con l'auspicio di fare cosa gradita si attendono adesioni e consigli utili.
il blog è stato elaborato per consentire agli inquilini del comprensorio di Torre Gaia di attingere notizie e documentazione per una corretta informativa sulle dismissioni del patrimonio edilizio dell'ENPAM. E' stata costituita un'associazione privata, senza scopo di lucro, per condividere e, possibilmente gestire con unità di intenti, la complessa vicenda del diritto di prelazione in occasione delle dismissioni degli appartamenti di Torre Gaia.
La collocazione degli immobili nel comprensorio e l'aspetto unitario degli appartamenti, che fanno riferimento ad un unico numero civico, ci consigliano di operare e favorire una soluzione condivisa.
Il comitato intende promuovere iniziative per una corretta gestione condominiale per le parti comuni che interesseranno la collocazione nell'ambito del comprensorio (caratteristica unica degli appartamenti di nostro interesse).
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